婚前房子是个人房产婚后还贷款部分如何算

现在社会越来越多的人进行按揭买房，夫妻一方在婚前买了一套房，这是属于其中一方，但婚后用夫妻共同财产独自还贷，婚后独自还贷这部分钱怎么算？下面，华律网小编就这个问题为大家带来详细的法律解答，详情请看下文。

对于家庭比较富裕的，在结婚之前就已经购买了房子了，如果自己之前购买的房子采用的贷款方式，然后办理结婚了自己还在还款的话，这个时候离婚如何分割？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

如今很多人辛苦的在大城市里打拼，就是为了能够给自己买下一套房子。很多人在步入婚姻之前就会给自己买好一套房子，但是，如果结婚前双方都买了房子，那么。婚后房子的契税该怎么交呢今天，华律网小编就带着您一探究竟，下面，一起来看看小编为您搜集整理的相关资料吧。

如果是婚前父母资助购买的房产，如果双方离婚后，按揭部分是不是该偿还给对方呢下面我们来听听律师的说法：

婚前买房是中国一大传统，不论是大城市还是小县城。婚姻与房子的紧密联系是谁也无法否认的。婚前买房婚后住，房子到底归谁呢如果不幸婚姻破裂，房子产权又归谁，如果是贷款买房，房贷又该怎么分配呢

您好,（一）对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，按《民法典》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。（二）对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理：1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。如：《民法典》第四十二条“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产，依前述原则，对房产价值进行分割处理后，由房产的继续使用人（所有人）进行还贷。以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题.

夫妻双方协商一致的话可以写书面约定协议的，没有约定的话，婚前购买的房产属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分属于共同的

看登记在谁的名下 如果登记在女方名下，属于女方婚前财产，男方只能就婚后还贷款部分索要1/2 如果登记在双方名下，属于共同财产，女方（婚前购房款+1/2婚后贷款+剩余贷款1/2）×（现房价÷购买时房价)，男方（1/2婚后贷款+剩余贷款1/2）×（现房价÷购买时房价)，谁要房子，另外一方补偿对方就完事了 原创不易，希望能帮助到您

您好，婚前按揭房产在婚后分割：（一）对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，按《民法典婚姻篇》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。（二）对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理：1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。如：《民法典婚姻篇》第四十二条“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产，依前述原则，对房产价值进行分割处理后，由房产的继续使用人（所有人）进行还贷。以上是针对您问题的简要回复，因为婚姻家事涉及较多的个人隐私，为保护你的个人隐私，如需帮助建议您一对一咨询，以便及时为您解决问题。

您好，如果是在婚后的时候，双方都对房屋进行了装修以及维护，并且让房子的价值得到了一-定的提升，取得了一定的升值空间，那么增值的部分就属于夫妻的共同财产。另一种情况就是婚后因为当地房地产地产行业的发展导致房子的价格得到了升值，那么增值的部分就属于个人财产。