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回迁房买卖新规

2021.09.23 房产纠纷 1407人浏览举报
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回迁安置房不允许买卖,无法过户。需要房主持有住房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金契税等税费,才可办理商品房房产证,契税证明,土地证,此时住房才可过户。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 回迁房买卖新规是什么

    回迁安置房不允许买卖,无法过户。需要房主持有住房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,才可办理商品房房产证,契税证明,土地证,此时住房才可过户。

    王汉杰律师 2019.07.27 1166人看过
  • 回迁房过户新规

    业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。

    王汉杰律师 2019.07.29 1379人看过
  • 回迁房是否买卖

    如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人,其补偿房屋是由有关主管部门核定价格,在产权、转让、税金方面都有一定限制。

    王汉杰律师 2018.11.06 1367人看过
  • 回迁房可以买卖吗?

    回迁房的概念源于拆迁,是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子,这是中国特殊的拆迁政策的产物。如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户。

    王汉杰律师 2019.08.20 2972人看过
  • 回迁房可以买卖吗

    回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。

    沈辉律师 2018.10.31 2253人看过
  • 回迁房房屋买卖协议怎么写

    回迁房也叫小产权房,是指在集体土地上建造的房屋,它的产权是集体产权,没有单独的产权证,因此称小产权房。其实购买这一类房屋风险是非常高的。目前的法律规定,对于这类房屋,如果说是集体内的成员,相互之间购买合同是有效的,如果说是集体外的成员,……

    刘少威律师 2019.08.23 1249人看过
  • 回迁房买卖税费怎么计算

    回迁房需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。交易费:6元/平米,双方各付一半;印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

    刘辉律师 2019.07.03 3930人看过
  • 深圳回迁房买卖政策

    回迁房买卖中卖方一定又有回迁房房产证才安全。而且经济适用房和按经济适用房管理是两个概念,以回迁房做例子,他们的区别在于回迁房免交几年的物业费,具体时间看各小区规定。还有就是回迁房转商只需要交纳3%的土地出让金。

    李荣梅律师 2019.04.10 7436人看过
  • 回迁房买卖要交税吗

    回迁房买卖要交税。需要交纳成交价格3%的土地出让金,个人所得税,契税,印花税,交易费,登记费,土地收益金,核档费等各种费用。这些属于正常房产交易都要缴纳的款项。

    王汉杰律师 2019.06.19 4278人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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