婚前以个人财产付首付,婚后夫妻共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
婚前男方首付,若仅登记男方个人名字的,对于首付款部分属于男方的个人财产,女方无权分割;对于婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产,夫妻双方可以均等分割。若房产登记在双方名下,属于夫妻共同财产,夫妻双方可以均等分割。
婚后,男方父母出首付,房产上是夫妻双方的名字,离婚该这样分配:房子是属于共同财产,男方父母首付的部分,实践中要区分是借款还是赠与,如果是借款,则视为共同债务,双方要进行偿还。
婚前一方付首付,房产登记在首付房名下,婚后双方还贷的,离婚时房产由双方协议处理,协议不成的,法院可以判决该房产归登记一方,双方婚后共同还贷的部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果房产是登记在夫妻名下,由双方共同还贷的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方可协议分割,协议不成的,由法院判决。
1、登记在男方名下,且房贷也是由男方清偿的,则房产属于男方的个人财产,在离婚时依法不予分割。2、房贷是夫妻共同清偿的,则离婚时房产归男方所有,共同还贷部分可以作为夫妻共同财产由双方通过协议的方式进行分割,协议不成的,法院判决。
婚前一方付首付,婚后双方还贷的,如果房产登记在首付房名下,房产在离婚时由双方协议处理,协议不成的,由法院判决房产归登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果房产登记在夫妻双方名下,且夫妻婚后共同还贷的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方可协议分割,协议不成的,由法院依法判决。
1、登记在男方名下,且房贷也是由男方清偿的,则房产属于男方的个人财产,在离婚时依法不予分割。2、房贷是夫妻共同清偿的,则离婚时房产归男方所有,共同还贷部分可以作为夫妻共同财产由双方通过协议的方式进行分割,协议不成的,法院判决。
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