出卖人订立商品房买卖合同时,具有故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实等情形的,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
对借贷本金的处理:借贷本金作为无效借贷合同的标的物,必须全额返还给出借方,而不适用损害赔偿予以替代。对借款利息和损失的处理:在借贷合同被确认无效后,对合同中约定的利息和利润一般不予保护。
合同无效或被撤销后的处理方式:1、返还因该合同取得的财产,不能返还或者没必要返还的,应折价补偿。2、对合同无效有过错的一方赔偿对方受到的损失。3、双方都有过错的,各自承担相应的责任。
1、房屋租赁合同无效的,承租人和出租人因该租赁合同所得财产要互相返还,对于不能返还的部分,要折价赔偿。2、并且造成该房屋租赁合同无效的过错方要承担损失赔偿责任。
建设工程施工合同在尚未履行前被确认无效的,双方当事人均不能再继续履行。建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效:一、立即停止履行;二、若已完工程质量验收合格,发包人应参照无效合同与承包人结算并付款等。
抵押合同无效,抵押人不应按不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任,而是在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任,且抵押物价值以赔偿时评估价为限。
租房合同无效处理如下:当租房合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,房客可以申请退房,房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态,房客应将房屋恢复到出租前的状态。
借贷合同无效,则自始无效。 借款人应当返还借款本金,出借人亦可按照法律规定要求借款人支付资金占用利息。对于合同无效有过错的一方还应当赔偿对方由此所受到的损失,都有过错的,按照各自的过错承担相应的责任。
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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