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报告编号：NO.20210924*****
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二手房可以贷款吗，分为以下两种情况：一、可以贷款的二手房一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不……
1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查，出具《法律意见书》。
办理二手房公积金贷款流程如下：签订《付款约定书》；委托评估；房屋转让，贷款申请，贷款审批，签订借款合同，办理房屋抵押登记，发放贷款，还款，借款人按照借款合同约定按月还本付息。合同终止。
⑴二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。⑵具有合法有效的身份证明。⑶有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。⑷自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的30%。
二手房怎么贷款具体流程如下：1、提交二手房贷款所需材料。2、银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。3、银行审批银行的工作人员对申贷人的资质进行审核。
可以贷款。一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成，你领到他项权证交给银行以后，银行放款给卖家。。具体的时间的话，一般房产证过户15个工作日，按揭到放款15个工作日，过户跟申请按揭可以一起办，互不干扰。顺利的话，一个半月就可以把所有手续办完了。详细可咨询当地银行。
二手房税费可以贷款。个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。个人所得税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。
二手房可以用公积金贷款的，只要满足下列条件就可以：1、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。2、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。3、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。4、具有常住户口或有效居留身份证明的职工。5、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额。
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