精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 购买的房子开发商破产了,如何解决

购买的房子开发商破产了,如何解决

2023.04.22 房产纠纷 179人浏览举报
律师回答
购买的房子开发商破产了的解决方式是: 1、如果购买人已经支付全部房款的,可以申报债权,主张优先赔偿; 2、如果购买人只缴纳了首付款,可要求解除合同,返还首付款和利息。 【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
报告编号:NO.20230422*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 购买的房子开发商破产了,如何解决呢

    购买的房子开发商破产了的解决方式是:1、如果购买人已经支付全部房款的,可以申报债权,主张优先赔偿;2、如果购买人只缴纳了首付款,可要求解除合同,返还首付款和利息。

    王衍祥律师 2023.02.25 1187人看过
  • 购买的房子开发商破产了,怎么解决

    购买的房子开发商破产了的解决方式是:1、如果购买人已经支付全部房款的,可以申报债权,主张优先赔偿;2、如果购买人只缴纳了首付款,可要求解除合同,返还首付款和利息。

    李荣梅律师 2023.03.28 506人看过
  • 开发商延期交房如何解决

    开发商延期交房的构成违约,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,购房者可以要求其支付违约金,满足条件的还可以要求解除购房合同。

    李荣梅律师 2022.12.16 153人看过
  • 开发商不交房可以如何解决

    开发商违约不交房,购房者可以催告,并要求在合理期限内交房。如果开发商仍然不交房,那么购房者可以解除合同,要求其承担违约责任。如果产生纠纷,可以提起民事诉讼。

    王汉杰律师 2022.09.29 207人看过
  • 开发商破产了还能拿到房子吗

    开发商破产了还能拿到房子,但开发商破产将房子进行抵押的无法拿到。抵押房子后开发商不履行债务时,债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

    信天馗律师 2022.11.24 527人看过
  • 开发商不给开购房发票如何解决

    购房发票是开发商收到全部房款后,必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。《发票管理办法》规定,开发商未按规定开具发票的,可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。

    李荣梅律师 2022.11.15 407人看过
  • 开发商破产房子法院拍卖能过户吗

    开发商破产房子法院拍卖能过户。经公开拍卖并且权属明晰,无产权证的房子是可以进入市场进行交易的,双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效,可以取得产权。

    李建成律师 2022.05.11 296人看过
  • 与开发商协商退房找谁解决

    与开发商协商退房可以双方协商处理,购房者与开发商协商一致的、开发商擅自变更规划设计的、开发商逾期交房超过一定期限的、开发商不能依约取得房屋所有权证书的、开发商交房面积误差比绝对值超过3%的、开发商交房质量不符合合同约定标准的,可以退房。

    李荣梅律师 2023.10.20 85人看过
  • 开发商破产如何申请房产保全

    申请房产保全,应当向人民法院提交申请书,并提供相关证据材料。申请书应当载明:(一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式;(二)请求事项和所根据的事实与理由;(三)请求保全数额或者争议标的等的事项。

    袁文 2021.05.21 1949人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5744

    精选解答
  • 5264631

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 买的房子开发商破产怎么处理
    我国购买房屋的公民是非常多的,而房地产行业是属于资本密集的行业,所需要的资金是非常巨大的,开发商债务过重后,可能会造成开发商破产,那么买的房子开发商破产怎么处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 开发商破产了还能拿到房子吗
    房地产行业是属于资金非常密集的行业,所以房地产开发商的债务是非常重的,房地产开发商债务过重时,如果无力清偿债务的,就会造成破产,那么开发商破产了还能拿到房子吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 开发商破产,房子定金怎么办
    这个开发商在经营方针出现错误的时候,也有可能会破产的,因为每件事一个项目就会投入很多的金钱,自己房子才交的定金如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
  • 开发商破产房子还能退吗
    买房想必对于大部分人来说,都是属于人生这一辈子最重要的几件事情之一,这是因为不管在哪一个国家,房产都是属于非常重要的一种财产权利,所以买房之前都需要多加考虑,谨慎小心,但是即使是这样还是会发生一些意外情况,比如开发商破产的时候,房屋还能退吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
  • 开发商破产清算业主能拿到房子吗
    随着现代市场竞争压力越来越大,很多时候开发商会遇到各种各样的问题,有的时候会面临破产危机。那么如果破产清算业主能拿到房吗?关于这个问题,下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复