购房贷款办理有哪些流程

买房子一直以来都是人们非常关心的事情，但是很多的人都不太清楚办理购房贷款流程，在其中，大家也需要注意一些问题。在此，华律网的小编为大家整理了银行流水办理房贷相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。

在很多时候，因为年轻人的事业刚刚起步，自己的存款还是很少，没有办法能够自己买一套房子。这就需要进行贷款买房了，大家知道购房贷款办理流程是什么吗？今天华律网小编就给大家详细介绍下相关介绍。

在购买房产的时候，大多数的人可能都是采取了贷款形式购买的，因为现在一线城市的房价很高，那办理购房贷款的流程是什么呢，为了帮助大家更好的了解到相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

在很多时候我们要买房的话都需要银行的帮助，也就是贷款，在办理房产证的时候需要的材料有很多，如果需要贷款的话也要银行提出一些证明材料。如果自己不会办理的，可以去找一些公司进行办理。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。

住房公积金贷款和组合贷款是两种不同的贷款方式，这点相信大家都是很清楚的，可是这二者之间也是有联系的，因为组合贷款是包含公积金贷款在里面的，那么这二者的办理流程会有什么样的差异呢现在就让华律网小编来给大家讲解一下。

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购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所以在签订购房合同时要注意下面的问题：　　(一)购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：　　1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。　　2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。　　3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。　　(二)注意关于“当事人”的表述　　1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。　　2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时最好要求把该授权书作为合同的附件。　　3、购房人在填写前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。　　(三)“五证”检查要看原件　　对于《土地使用证》、《预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《建设用地规划许可证》，购房人可要求房地产商在第一条相关位置填上“建设工程规划许可证号”和“施工许可证号”，在后面的空白栏填上“建设用地规划许可证”号等其它项目建设依据。　　购房人看“五证”最好要求看“正本”，留意一下《土地许可证》上有没有注明土地已抵押给银行。如果土地抵押了，购房人应和房地产商就解除抵押的时间进行约定，明确房屋交付时，房地产商如果不能解除抵押应具体承担什么样的赔偿责任。

你好，建议向借贷部门咨询处理。