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改变土地用途可否解除合同

2022.12.09 合同纠纷 2346人浏览举报
律师回答
如果土地使用人未经出让方同意的改变土地用途的,是属于合同违约的情形,土地出让人可以解除合同。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条,土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条,承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外: (一)擅自改变土地的农业用途; (二)弃耕抛荒连续两年以上; (三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境; (四)其他严重违约行为。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条
报告编号:NO.20221209*****

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郭露丝

上海国瓴律师事务所

郭露丝律师,专职律师擅长合同纠纷

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