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报告编号：NO.20200918*****
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房屋租赁时效从知道权利被侵害时开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是3年，最长时效二十年，延付、拒付租金时效是一年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
房屋租赁的税费怎么算，需要区分具体情况，常见有以下几种情况：一、个人出租非住宅房，例如出租商铺、写字间等；二、个人出租住宅房屋；第三、企业出租给承租人用于经营的；第四、企业出租给个人用于居住的。
房屋租赁合同的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物：出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销等。
对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。
房屋租赁合同产生纠纷的，向人民法院提起诉讼的时效为三年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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