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报告编号：NO.20181130*****
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遗产继承清偿债务包括房产契税的有关规定对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。
根据《契税暂行条例》的相关法条规定，法定继承人继承房产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，按现值价格征收百分之六契税。继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书，到房产交易核心办理房产过户登记。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
遗嘱指定唯一继承人，立遗嘱人具体应当写明把自己实际拥有的全部财产及权益均由一个人继承，以及这个继承人的个人信息即可。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
需要公证，需要办理亲属关系证明然后公证这个证明，当然，如果户籍在一个户口本上，可以不用公证亲属关系，但是如果办理房产过户，需要继承遗产公证。
遗嘱指定唯一继承人，立遗嘱人具体应当写明把自己实际拥有的全部财产及权益均由一个人继承，以及这个继承人的个人信息即可。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
证明是唯一法定继承人的方法：1、如果当事人为第一顺序继承人的，如果第一继承顺序只有当事人一个人，就可以证明其是唯一的财产继承人；2、如果当事人为第二顺序继承人的，需要被继承人没有第一顺序继承人，且第二顺序继承人只有当事人一人，则可以证明其。
法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
1、第一顺序继承人分配遗产的比例，一般是均等的。2、但是继承人之间经过协商，可以不均等分配。同时，对于生活有特殊困难的、缺乏劳动能力的继承人，不论是法院还是继承人在协商分配遗产的时候，都应该予以照顾。
遗嘱可以指定唯一继承人吗？
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