房屋征收没有产权证是否有补偿,取决于没有产权证的原因。房屋拆迁补偿是对房屋所有权的补偿。根据有关规定,房屋所有人不能获得拆迁补偿,但没有产权证也不能证明自己是房屋所有人。
有产权证的房屋拆迁,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予以下这些补偿:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
没有产权证的房屋拆迁一般不能获得补偿。因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权,即所有权进行的补偿。如果不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件(通常是指房屋所有权证),从法律意义上说,也就不是拆迁当事人,所以不能获得补偿。
没有房产证的房屋,继承人在被继承人死亡后,可以继承房屋,对房屋享有占有、使用等权利,但继承该房屋后,不能办理过户登记。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。继承从被继承人死亡时开始。
房屋无房产证明,但其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
根据法律规定,房屋征收没有产权证是否有补偿要看没有产权证的原因是什么。房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿,根据相关规定,不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款,但并不是没有产权证就不能证明自己是房屋的所有权人的。
没有房产证的房屋不能买,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的;权属有争议的,共有房地产;未经其他共有人书面同意等房产不得转让。
没有产权证的农村房屋无法确权。根据法律规定,任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》,只有如此,房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。
没产权的房子不能进行买卖。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。公证不过户对买房人来说存在巨大风险。