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报告编号：NO.20210918*****
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双方亲自到公证处申办公证。卖家准备身份证、结婚证或单身证明、土地使用证、房产证、双方签订的房屋买卖合同;买家准备身份证、双方签订的房屋买卖合同。
1、首先需要向房屋所在地的有管辖权的公证处提出申请，并且准备好相关材料。申请时要提交房屋买卖合同，还有个人的身份证件、房产的证明和其他的公证机关要求提交的材料。2、在提交相关材料之后，公证处会进行审查。
私人房屋买卖合同怎么写，私人之间签署房屋买卖合同要十分谨慎，尤其作为买家，一定要先核实卖家是否具有出卖房屋的主体资格，房屋产权证上是否是一个人的名字，一定要与产权证上所有的产权人签署协议，避免以后的纠纷。
法律一般不认可口头的房屋买卖协议，如果签订合同的买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律和行政法规的强制性规定。那合同一般就是合法、有效的。
根据相关法律规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
首先申请，公证处它是有管辖范围的，一般来说，房子只能向那个房屋所在地的有管辖权的公证处提出申请，其他的公证处是无权做这个公证的。申请的要提交房屋买卖合同，还有个人的身份证件，还有房产的证明和其他的公证机关要求提交的材料。
首先双方本着平等自愿诚信的原则依法签订房屋买卖合同，其次就合同内容买卖双方应当达成一致，合同内容应包括房屋买卖合同的基本条款，如价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记、争议解决方式等条款，最后确认合同内容双方签字即可。
房屋买卖合同在买卖双方的真实意思表示之下签订，且其内容符合我国法律的相关规定，不违背公序良俗等法律规定的合同无效事由的，购房合同即有效成立。
当房屋买卖合同的双方具有民事行为能力，意思表示真实，并且房屋买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该房屋买卖合同即不违法。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实等。
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