当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使合同目的不能实现,即根本违约时,另一方才享有解除权。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)法律规定的其他情形。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
首先看房屋买卖合同中是否有对违约责任的处理作出约定,如有约定,按合同约定处理,如未约定违约责任的处理办法,按法律规定可对违约方的违约行为要求赔偿,赔偿的标准以直接损失为限。
首先看房屋买卖合同中是否有对违约责任的处理作出约定,如有约定,按合同约定处理,如未约定违约责任的处理办法,按法律规定可对违约方的违约行为要求赔偿,赔偿的标准以直接损失为限。
物品买卖双方一方违约,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方约定了违约金的,按照合同约定的违约金赔偿,但是违约金的数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;2.约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
离婚协议签订后要分情况进行处理: 一、已经生效的离婚协议书,夫妻双方签订离婚协议书后,亲自到婚姻登记机构办理了离婚手续领取了离婚证,离婚协议已经生效,一方违约不履行离婚协议书,另一方可以起诉至法院要求一方履行离婚协议书; 二、未生效的离婚。
1、协议离婚。如果对方同意与你签订离婚协议,这时你只要跟民政局沟通好,由民政局的工作人员到另一方服刑的监狱为你们俩签订离婚协议即可。2、诉讼离婚。向原告住所地或经常居住地人民法院提交起诉状。存在被告属于被监禁、被采取强制性教育措施、被宣告失踪等情形的离婚案件,由原告住所地人民法院管辖,原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖。
1、协议离婚。如果对方同意与你签订离婚协议,这时你只要跟民政局沟通好,由民政局的工作人员到另一方服刑的监狱为你们俩签订离婚协议即可。2、诉讼离婚。向原告住所地或经常居住地人民法院提交起诉状。存在被告属于被监禁、被采取强制性教育措施、被宣告失踪等情形的离婚案件,由原告住所地人民法院管辖,原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖。
购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证,一份完整的购房合同共有四本,开发商两本,房管部门备案一本购房者一本如果丢失了,要及时采取相应的补救措施。
合同纠纷一方违约另一方怎么办
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