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房屋继承需要过户吗

2021.09.24 婚姻家庭 1313人浏览举报
律师回答
一般情况下,继承的遗产涉及房屋所有权的,目前法律并无明文规定要求涉及房屋必须办理更名手续。也就是说,无论是遗嘱继承法定继承遗赠等继承方式产生的房屋所有权变更,更名只是最后一个步骤,更名之后意味着继承办理完毕。但是如果个继承人之间关于遗产的分配达成了共识,可以暂时不办理更名手续。但是,要提示大家注意,如果是协商一致但是暂不办理更名手续的,各项文书的办理要符合规定,防止日后任何一方继承人发生变化。比如对之前的遗产分割方案反悔、或者继承人死亡,发生转继承等情况的发生。对房屋继承后,无论日后出售、抵押或者再次继承,从方便流转角度看,还是过户更加务实,也会减少日后不必要的麻烦。这里有一种特殊情况,就是配偶一方死亡发生继承的,如果对方还在世,而且需要继承的房屋属于夫妻共同财产,并且登记在在世一方名下,如果遗产分配结果是归在世一方所有,那就不必办理过户手续了。
民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百三十条,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
法律依据
《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百三十条
报告编号:NO.20210924*****

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    公证不是必须的。根据《中华人民共和国公证法》第十一条的相关规定可知,房屋继承过户的公证并不是法律、行政法规规定应当公证的事项。经公证之后只是具有更强的法律效力。

    刘杨律师 2021.03.18 994人看过
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  • 农村的房屋怎么继承过户

    公民的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明,到房屋主管部门变更登记即可。

    王汉杰律师 2019.09.29 1580人看过
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    公民的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明,到房屋主管部门变更登记即可。

    王汉杰律师 2019.09.30 1231人看过
  • 继承房屋公证后如何过户

    继承房屋公证后应去不动产所在地的登记机构办理过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    韩璐律师 2021.01.19 867人看过
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    刘云海律师 2022.07.12 2610人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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    你好!我是国浩律师(宁波)事务所的杨志强律师。国浩律所财富传承团队专注于传统遗产继承与新型财富传承法律服务,可以为您提供继承效力分析、继承份额计算、继承文件设计、遗产析产清算、遗产继承执行、继承争议诉讼等全程法律服务。关于您提出的问题,由于情况尚不全面,我们暂答复如下;如有帮助,可手机联系,以便详谈。 —— 房屋遗产继承,需要所有第一顺位继承人(比如子女)对遗产分配方案协商一致并办理继承公证,凭公证书办理过户手续。如果协商不成,则需要通过诉讼,依据判决书办理过户手续。 欢迎来电详谈。在详尽了解案情、厘清关系、全盘考量后,我们将为您提供书面意见,包括案件事实、法律依据、风险评估、操作方案及法律文本等。同时,也期待您在“可靠、高效、富有创造力”等方面,为我们法律服务给您带来的服务体验作出评价。谢谢!
  • 房屋过户继承的问题
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    (三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。
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