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报告编号：NO.20210924*****
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根据法律规定房屋租赁期间，房屋是允许交易的。如果房屋是先出租给承租人，再次期间又出卖给第三人，此时“买卖不破租赁”即，收买人将承继出卖人与承租人的租赁合同。
房屋租赁提前收回房屋给承租人造成损失的，双方有约定的按照约定进行赔偿，如果没有约定的，按照实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果租赁有相关约定就应该按照合同约定赔偿。没有可按实际损失计算赔偿。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在根据履行期限届满之前要求其承担违约责任。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租赁房屋的用途有:住宅、办公、工商业、仓库等。对于租赁房屋的用途应当严格遵守合同,按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,不得使用租赁房屋用作合同以外的用途。
民法典规定，房屋买卖是属于民事法律行为，房屋价格由销售方和购房者共同协商确定。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、履行地点和方法及其效力等条款。
房屋转租合同应写明：房屋已经得出租人的同意；房屋的地理位置、面积大小等；转租期限；租金、付款时间、付款方式、保证金；使用转租房屋的限制；违约责任；其他约定事项。
根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
房屋租赁协议的主要内容是：出租方和承租方基本信息，房屋的位置信息，面积，房屋的租金以及租金的支付方式，租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它因居住而产生的费用由承租方自己负担。双方的违约责任，争议的处理。
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