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报告编号：NO.20210521*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子。
如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的小《土地使用权证》，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。
房屋产权的办理流程：办理房屋所有权登记须带证件：房屋所有权初始登记：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。
1、申请登记：房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件。2、检验证件：包括检验身份证件和产权证件。只有具有相关产权证件，且权属清楚、产权资料齐全，才能予以登记。3、填写申请书和墙界表。
房屋产权过户一般需要三十日。买卖房屋办理产权过户登记的，房屋产权变更登记要在申请后30天内完成登记。根据是《不动产登记暂行条例》第二十条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
房屋产权继承手续有以下几点：1、继承人向房产部门申请过户并提交相关资料；2、房产部门审核资料，审核无误就会办理过户登记；3、发放产权证书。在过户之前最好可以先办理继承公证。
契税:房屋面积90平米以下(首套房),缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房),缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不... 营业税:房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年,缴纳房款的5.6%;房产证年。
看情况。房产过户后，若因产权发生纠纷，要求对方返还的，不受诉讼时效限制。如果是其他，诉讼时效为3年。下列不适用诉讼时效规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产等 。
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