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报告编号：NO.20240418*****
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契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买：缴纳房款的3％。
契税。印花税，包括合同印花税和权证印花税。房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
继承房产过户费用：（1）公证费40元/平米*产权证面积。（2）继承公证费80元/单，放弃继承公证80元/人。继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税。
房地产拍卖(出让土地使用权拍卖除外)通常需交纳下列税费：1、拍卖佣金费(委托人、买受人都交，具体标准按拍卖标的情况协商)。2、营业税及其附加(由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税；再按营业税的9%缴纳附加税)。
房产证没满2年过户交税内容具体如下：（1）90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税；（2）未满五年的按房价5.5%缴纳营业税；（3）未超过五年的按房价1%缴纳土地增值税。
根据不同的过户方式税费也不同。过户主要有三种方式：正常过户、赠与过户和继承过户。例如，正常过户需要交契税、印花税、土地增值税、登记费、手续费等，具体的每种税要交多少钱要看房产面积，过户金额，过户方式等等。
营业税的税率5%在地税缴纳。企业所得税。此外企业还交纳一些附加税和小税种。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。
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