精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210923*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
父母赠予子女房产过户需要这些手续：(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料等。
直系亲属之间的赠与：(1)受赠人提交购房资质审核；(2)双方签订赠与协议；(3)双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；(4)双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。其法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
父母房屋赠与子女协议的主要内容是：本协议由以下双方当事人在什么情况下签订，为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户即可。
赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
子女继承过户不用交税。父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税；如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。
子女继承过户不用交税。父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税；如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。
如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
父母过户和赠与的区别
免费查看父母赠与房产过户合同
免费查看父母房子过户遗嘱样本
免费查看父母协议离婚房产过户吗流程是怎样的
免费查看父母离婚，房子过户给子女
免费查看父母协议离婚房产过户吗
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
袁柏林律师
顾斌律师
王汉杰律师
傅玲玲律师
刘辉律师
郭建红律师
李荣梅律师
