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报告编号：NO.20190126*****
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按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
全部提前还款；部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短；剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
全部提前还款；部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短；剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
第一种：固定利率还款，定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整；第二种：等额本金还款，采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些；第三种：等额本息还款；第四种：公积金自由还款。
等额本息即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金，目前采用的不算太多，它是指在你还贷期限内，以并不固定的数目每月还贷。
常见的还款有六种方式：等额本息还款，这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式；等额本金还款；一次还本付息；等额递增和等额递减；按期付息还本；按期付息还本；本金归还计划。
申请房贷延期，可以打银行服务热线(或通过APP客服)，客服人员会登记信息，然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联系跟进;住房按揭客户也可以直接打办理业务的网点电话申请。
1.查询贷款余额和原贷款合同条款；2.电话咨询相关事项；3.填写提前还款申请书；4.领取申请批准书并还款；5.领他项权利证书和购房合同原件；6.房产抵押解除；7.办理提前还款保费退该手续。
1、房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2、房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。
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