根据国家税法有关政策规定,个人买卖房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中,主要涉及税费有:契税,根据《契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。
1、继承权公证费用:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,且不低于200 元。2、房产评估费用:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:100万(含100万)以下为5‰、101万~1000万部分2.5‰、1001万~2。
按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续:应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》。
房屋买卖过程中装修款是否赔偿要根据实际情况确定,若房屋买卖过程中,卖家允许买家在未完成交付过程的情况下装修的,在买家装修后卖家违约的,卖家应当承担装修款的赔偿责任,若买家未经允许,私自装修则卖家不承担赔偿责任。
赠予费用:契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(多一位受赠人加10元)。 一般都由受赠人支付。继承费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。
依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,企业拆迁时,如果利益遭受到侵害的,是可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维权的。征收补偿方案不合理的,被征收人对征收补偿方案有异议的,可以申请行政复议。
借钱过程中的利息在约定明确的情形下,借款人应当支付。如果没有约定利息,则出借人无权要求支付利息。如果超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍,则超出部分的利息,借款人无须支付。借贷双方没有约定利息,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。
直系亲属赠与房产要交房管局评估价3%的契税,房管局评估价0.5%的印花税,房管局评估价2%的赠与公证费,一并按照房管局评估价收取赠与手续费,按照每宗收取房地产权转移登记费。1、个人所得税如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税。税率20%。2、契税按照相关规定表示,不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。3、印花税根据规定,亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。4、营业税如果是亲属之间的赠与,则不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。不过,要注意的是,如果该房产已经购买满5年,则免征营业税。5、其它费用附加费用一般有城建税和教育费附加费,以征收营业税和增值税为前提征收的,城建税的征收比例为7%,教育附加费为3%。