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报告编号：NO.20210513*****
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可以，不过要符合一定条件。在抵押期间的房产，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过抵押权人的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
一般不可以。房产办理变更过户登记以后即完成了所有权的转移，而赠与的撤销需要在所有权转移之前。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
办理过户后的房产赠与不能撤销，除非受赠人有下列情形之一：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
无证房产不能办理过户。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交不同材料。
房屋属于不动产，以建筑物或在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。1、双方签订的抵押合同要有效；2、房屋抵押人必须具备主体资格，要有房屋的处分权，即享有房屋完整的所有权。
没有房产证不能过户，因为办理过户手续需要带上房产证。依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。
房产被抵押还能过户，但是应当和抵押权人协商一致。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
这样办理赠予房产过户：(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。
先到银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方再到房产登记部门办理过户。
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