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报告编号：NO.20240412*****
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协议离婚要到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理。根据规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
1、申请，男女双方，须持本人户口本、签字声明，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。2、审查，婚姻登记机关对于双方当事人的结婚申请进行审查，在必要时，可以要求当事人提供有关的证明材料，或进行必要的调查，或指定项目进行医学上的鉴定。
中国公民收养子女办理收养登记的机关是县级以上人民政府的民政部门。这与婚姻登记不同，主要考虑收养登记数量比婚姻登记少，政策性强，收养登记机关设在县以上民政部门比较合适。
抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等。
根据规定：内地居民结婚双方共同前往一方常住户口所在地登记机关；异地结婚则需要双方共同前往一方常住户口的区、县级市民政局或镇人民政府的登记机关办理登记。
结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方户籍所在地民政局婚姻登记机关提出申请。异地结婚登记的注意事项：当事人无法出具居民户口簿的，婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记。
房产未作抵押登记抵押无效。根据相关规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物、船舶、航空器进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
房产抵押协议未登记，合同有效，但抵押权未设立。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
根据我国相关法律的规定，只要双方签订的房产抵押合同是经双方自愿平等协商签订的，无法律规定的合同无效的情形，该抵押合同是合法有效的。但房产抵押合同有效不代表已设立抵押权，房产抵押权的设立需要办理登记。
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