要看是否属于以下情况:1、要是代签人被授权代理签字的,在代理权限内行使的签字行为是有效的,也就是说合同会有法律效力。2、要是代签人是无权代理、超越代理或者是在代理权终止之后还代替本人签字的,但是经过本人追认的话,合同是有效的。
购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为相关法律规定,合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。
1.非本人签字的合同经依法授权代签或事后追认的通常有效。2.对于可以代签的合同,且代签人具有相应的民事行为能力,且依法获得被代理人的委托授权的,就是有效的。代理人在代理权限内,以被代理人名义订立的合同,对被代理人发生效力。
租房不是本人签字的合同无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
不是本人签字的购房合同是否有效视情况而定。1、如果没有得到当事人授权就代签,属于无权代理,代签合同无效,无论出现什么情况,代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的,其行为的法律后果由被代理人承担。2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的,其代签行为有效。
1.一般来说,非本人签署的合同是无效的。2.如果双方当事人要进行民事活动的,是需要签订民事合同,明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。
租房不是本人签字的合同无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
民法典中非本人签字合同需要效力待定的合同。代理人在代理权限内,以被代理人名义签订的合同有法律效力,由被代理人承担法律责任。代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义签订的合同,如果经过被代理人追认的,合同有法律效力。
非本人房产证,买卖合同有效,但可能发生履行不能,进而承担违约责任。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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