由于二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购,而依据我国已实施相关法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”等的相关规定,二手购经济适用房的购房者存在着其权益在法律上得不到保护的风险。
经济适用房的出售必须采取保本微利的原则。其销售基准价格及浮动幅度,由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门,依据经济适用住房价格管理的有关规定,在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。
经济适用房可以转让,但有条件。经济适用房在购买5年内不得交易。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定。
经济适用房能买卖,但是要符合一定的条件。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定:经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。
可以申请银行贷款。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当出具市,县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
目前,在售的经济适用房一般分两种情况:一种是已经满5年的,另一种则是尚未满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发放时间为准的。
买经济适用房被骗通过报警或向法院起诉追回钱。如果被骗金额较大的,应当向公安机关报案,公安机关会立案侦查。如果不构成刑事犯罪,可以向法院起诉对方承担责任。
买经济适用房被骗通过报警或向法院起诉追回钱。如果被骗金额较大的,应当向公安机关报案,公安机关会立案侦查。如果不构成刑事犯罪,可以向法院起诉对方承担责任。
对于复员转业人员、已故军人子女以及是从军队调出的正式职工等的地方人员,如果在地方是的确无其他住房的,那么在部队房源充足且条件许可的情况下,就可以按照规定来购买军队的住房的。
二手经济适用房买卖协议
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