买二手房缴纳的定金一般情况下是不能退的,除非收受定金的一方违约。根据法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
买二手房屋的定金能否要回视情况而定。1、如果是给付定金的一方违约的,定金不能要回;2、如果是收受定金的一方违约的,可以要回定金,而且是可以要回双倍定金。
买二手房交了房屋定金是否能退要看情况。1、给付定金的一方违约,无权请求返还定金;2、收受定金的一方违约,应当双倍返还定金;3、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
如果是给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金。定金是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。
房屋按揭贷款流程:1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。
二手房屋买卖合同范本的主要内容是:双方的基本信息,房屋状况,房屋地址,该房屋的土地使用权取得方式,出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。违约金的约定,双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。
二手房屋买卖程序有:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格等。
买二手房屋的定金能否要回视情况而定。1、如果是给付定金的一方违约的,定金不能要回;2、如果是收受定金的一方违约的,可以要回定金,而且是可以要回双倍定金。
关于二手房屋买卖,税费怎么计算的问题,我国《税收征收管理法》没有明确规定,具体如何计算,我国各地标准不一,实际应参考当地计算标准,以下仅就北京为例,为大家解释:一、购买方交易税费的计算方法:二手房交易税费:成交价或评估价乘以百分之一点五。