精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 二手房交易中介佣金如何支付

二手房交易中介佣金如何支付

2019.03.22 房产纠纷 1388人浏览举报
律师回答
房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置,公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项,在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。买二手房中介费的支付方式:
(一)中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该像房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。
(二)中介费一般是一次性收取,注意索要发票。
(三)二手房中介费的收取没有成文规定,需到有关部门办理。
民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《民法典》第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
法律依据
《民法典》第九百六十三条
《民法典》第五百一十条
《民法典》第九百六十四条
报告编号:NO.20190322*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 如何绕过中介进行二手房交易

    要看房屋所在地是否有限购政策。贷款买房(无需贷款,可省略)买卖双方填写一式六份房屋买卖合同,未尽事宜写入“补充条款”栏。买方带好经双方签字并盖章的买卖合同和身份证、户口簿等相关证件到房产交易中心查询一下买方是否有购房资格。

    王汉杰律师 2019.03.25 1754人看过
  • 找二手房中介怎么安全交易

    二手房转卖这种房产交易,被视为是大金额交易。在考虑是先收款还是先过户的问题前,交易双方都应该对彼此进行考查。卖方需查看购房者真正的经济实力、收入水平、工作稳定性,了解对方是否真的有买房的实力,能否承受买房的压力,免得中了圈套。

    王汉杰律师 2019.03.26 1214人看过
  • 二手房买卖未成交中介扣佣金吗

    居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即只有在促成买卖合同成立后,房屋中介公司作为居间人才有权向委托人请求支付报酬,否则中介公司只能要求买卖双方承担必要的费用。

    王汉杰律师 2019.03.21 1150人看过
  • 二手房交易合同怎么写

    二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议,在签订二手房买卖合同过程中,尤其是购房人必须慎之又慎。大多数购房人关注的只是房屋的价格,何时交付房屋,房屋的面积等等,而忽略了最重要的东西。

    申莉娜律师 2019.08.26 1160人看过
  • 二手房怎么交易

    二手房交易流程如下:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

    王汉杰律师 2019.09.02 2329人看过
  • 最新二手房交易合同怎么写

    第一、房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码,房屋基本情况同产权证书登记要一致。第二、房屋价款。第三、付款方式和付款时间。

    王汉杰律师 2019.09.02 1014人看过
  • 二手房交易过户不成中介费应否支付

    如果买卖合同已经签订,但是未办理贷款和过户的话,在中介没有过错的情况下,除了贷款服务费和产权过户费之外,其他的中介费用还是要付的;在居间合同合法有效的情况下,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。

    王汉杰律师 2019.01.10 1127人看过
  • 二手房交易小心中介陷阱

    高额的“违约金”,不良中介,往往会设定“房地产买卖合同”的签约期限,如果买卖双方在约定期限内不能签约,那么就必须承担“违约金”,“意向金”、“诚意金”,“看房确认书”陷阱。

    王汉杰律师 2019.03.26 344人看过
  • 二手房交易中介费用怎么算

    交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

    王汉杰律师 2019.03.22 3021人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 43240359

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 二手房交易中介佣金如何支付
    二手房是房产交易市场上的主力军,而房产中介公司,则为交易的达成提供了便捷的服务,是买卖双方沟通的桥梁。那么购买二手房时该如何挑选中介公司才能让自己放心呢,二手房交易完成后,中介佣金该如何支付呢?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
  • 房屋卖合同成立后解除是否需要支付中介佣金
    在买卖房子的时候找了中介帮忙,双方签订了房屋卖合同。但是后来因一方违约或是一方没有履行好合同的内容,该份合同也解除了。这时候有些人对是否支付中介费存疑,那么,房屋卖合同成立后解除是否需要支付中介佣金?下面华律网小编给你主要介绍相关知识。
  • 二手房交易中的佣金
    佣金———在二手房市场中,有一个佣金问题,佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务,而过高的佣金则与降低交易成本相违背。所以,选择一家确实可靠的中介公司,这不仅可以起到穿针引线的作用,而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。
  • 二手房买卖中介佣金有多少
    二手房买卖中介佣金按照房屋总价的1.5%收取。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房产中介服务佣金收费,多年来一直执行政府指导价。实行市场调节价后,具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定,买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确,以体现“优价,质价相符”的市场原则。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、二手房买卖中介佣金有多少?房屋买卖佣金收费为1.5%(包...
  • 二手房买卖中介佣金是多少
    二手房买卖中介佣金按照房屋总价的1.5%收取。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房产中介服务佣金收费,多年来一直执行政府指导价。实行市场调节价后,具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定,买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确,以体现“优价,质价相符”的市场原则。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、二手房买卖中介佣金是多少?房屋买卖佣金收费为1.5%(包...
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复