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报告编号：NO.20210923*****
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1、契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
普宅：90平米以下1%；90-140平米1.5%；140平米以上或是非普宅3%；商业房或公司产权3%；城建税营业税的7%；教育费附加税营业税的3%。
1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。2、个税。征收标准为成交价的1%。
契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
普宅：90平米以下1%；90-140平米1.5%；140平米以上或是非普宅3%；商业房或公司产权3%；城建税营业税的7%；教育费附加税营业税的3%。
1、契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。
契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。
二手房交易要交税，主要有以下税费：契税：支付方：买方。个人所得税：支付方：卖方。印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。登记费。房地产交易手续费。
契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
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王汉杰律师
