房屋登记费为住宅80元/宗,非住宅550元/宗。工本费:共有人房屋权利证书工本费10元/本。房地产转让手续费:新建商品住房每平方米2元,存量住房每平方米4元。
二手房过户流程如下:1、买卖双方签订房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。3、缴纳税费。4、办理产权转移过户手续。5、买方领取不动产登记证、付清房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。
二手房买卖过户:携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况证明、完税免税审核通知单及完税证明、买卖契约合同到所在区房产局办理过户。
准备好过户材料,相关人员要到场,过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。递交材料办理过户,交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。办理税费减免及缴税。
第一、契税的税率是1%到3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%。第二、增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满两年可以免征征值税。
二手房过户流程如下:1、对交易房屋产权进行调查;2、买卖双方签订二手房买卖合同;3、评估房产;4、办理贷款;5、向房地产管理部门提出过户申请等。
二手房过户首先是要签订房屋买卖合同,然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理房产过户手续,一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。
二手房过户流程有以下这些:1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单;2、房地产管理部门核查;3、缴纳契税等二手房交易税费;4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,须卖方房产证上面名字的当事人在场,卖方若结了婚,必须夫妻双方都到持买卖协议、双方身份证,房地产交易管理部门对交易的房产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税。
二手房过户手续及具体流程
免费查看二手房赠与过户费怎么算
免费查看二手房房产过户流程是什么
免费查看二手房赠与过户税费及手续是怎样的
免费查看二手车过户协议
免费查看二手车过户合同
免费查看