二手房的过户费怎么算

有些人喜欢买新房，有些人青睐二手房，因为买二手房不用花费太多时间，而且买来即可拎包入住，费用通常也比新房优惠。那么二手房的过户费怎么算二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。中介代理佣金中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司...想要了解更多关于二手房的过户费是怎么算的的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

如今，越来越多的人有能力买房了。但买房毕竟是一件大事，需要支出很大一笔费用，因此很多经济条件不太富裕的朋友会选择购买二手房。实际上，二手房也是值得挑选的，毕竟价格亲民。那么二手房过户费怎么算契税...想要了解更多关于二手房过户费怎么算的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

二手房过户费都包含哪些费用，如何计算呢二手房过户需要交纳5%的营业税，1.5%的契税，20%的个人所得税，5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金，然后到相关银行办理贷款手续，然后等待回到交易中心的受理结果。

二手房过户并没有一项费用叫做“过户费”，但是却有一些相关税费需要缴纳。华律网小编为您整理如下：

作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎样算是二手房交易注意事项中需要咱们了解的一个问题，其需交纳的税种主要有营业税、契税、自己所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、本地教育费附加等。下面详细分析各税种如何收费，二手房买卖...想要了解更多关于二手房过户费如何算的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

你好，建议咨询当地房管部门

你好，要看房子性质和面积

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

二手房你们是什么方式买卖还是赠送了？还是怎么回事？

根据房屋面积，套数，产证年数来计算过户税费。你可咨询中介或不动产登记中心