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报告编号：NO.20240229*****
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房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式，即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限……
1.有以下区别：（1）利率不同买房按揭贷款按基准利率执行;房产抵押贷款基准上浮10%-60%，每家银行执行的不一样。 （2）用途不同买房按揭贷：是用来支付剩余购房款的，最后是交给了地产商，无法用作其他用途;房产抵押贷款：是可以用来进行消费和生产经营的，但是不允许进入房产和股票市场，一旦被发现违规的贷款用途，或者与贷款申请时的不一致，会被银行追回，要求提前还款。（3）还款方式不用买房按揭贷款只有2种还款方式等额本息、等额本金;（4）还款期限不同（5）贷前贷后管理不同买房按揭贷款一般开始是楼花抵押放款，待房产权证办出后再办理抵押;（6）人行征信报告显示不同买房按揭贷款显示个人住房贷款;房产抵押贷款显示消费性贷或者经营性贷款。2.房产抵押贷款：指的是借款人抵押在银行的房产是允许上市的，并且借款人以自有或者第三者的允许上市的房产为抵押物进行担保，不过在他人名下时需要房屋所有权人自愿同意替你把房产在银行进行抵押担保。3.买房按揭贷：是建立在房产交易之中，指的是银行或其他贷款机构向付过首付的房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。
1、主观要件不同。这是区分两罪的关键所在。虽然两罪采取的手段相似，但主观目的不同。2、两罪构成犯罪的数额标准和情节标准不同。骗取贷款罪得情节标准是，多次以欺骗手段取得贷款或者其他给银行或者其他金融机构造成重大损失或者其他严重情节等情形。
诈骗贷款和骗取贷款的区别：1.主观目的不同，诈骗贷款一般具有非法占有的目的；而骗取贷款一般准备偿还。2.诈骗贷款只要数额较大就会构成犯罪；而骗取贷款则是多次以欺骗手段取得贷款或者其他给银行或者其他金融机构造成重大损失的才会构成犯罪。
担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
1、侵害的客体不同违法发放贷款罪侵害的为国家的金融管理秩序；2、客观方面不同违法发放贷款罪属于行为犯或者结果犯；贷款诈骗罪只是结果犯。3、主体不同违法发放贷款罪既可以是自然人也可以是单位；贷款诈骗罪只能是自然人。4、主观方面不同。
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。非法吸收公众存款罪在客观上的一个重要特征就是企业未经有权批准的机构审批，向社会上不特定的公众(较为广泛的群体)吸收存款。
银行融资和贷款是有区别的，贷款是融资的一种。 贷款是间接融资，以银行作为渠道，通过银行作为桥梁，你从银行借钱并给银行利息。 融资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。
诈骗贷款和骗取贷款的区别：1.主观目的不同，诈骗贷款一般具有非法占有的目的；而骗取贷款一般准备偿还。2.诈骗贷款只要数额较大就会构成犯罪；而骗取贷款则是多次以欺骗手段取得贷款或者其他给银行或者其他金融机构造成重大损失的才会构成犯罪。
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