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贷款买房夫妻离婚怎么分配

2024.05.15 婚姻家庭 202人浏览举报
律师回答
离婚时,贷款买房的分配应依据房屋的产权登记、贷款偿还情况、夫妻双方的协议以及相关法律规定进行。具体分配需分情况考虑:
一方婚前购房并贷款,婚后共同还贷,且房产登记在首付款支付方名下。离婚时,该房产归登记一方所有,未偿还的贷款为该登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的部分及其对应的财产增值部分,登记一方需对另一方进行补偿。
一方婚前全额出资购房,婚后取得房产证。这种情况下,房产通常视为婚前个人的财产,不简单视为夫妻共同财产
婚后双方共同贷款购房。这种情况下,房产通常视为夫妻共同财产,离婚时一般应平均分配。
一方父母出首付款购房,产权登记在子女名下,由夫妻共同还贷。这种情况下,首付款视为出资方的个人财产,共同还贷部分视为夫妻共同财产,离婚时对首付部分不分割,共同还贷部分应平均分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
报告编号:NO.20240515*****

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赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师,专职律师擅长婚姻家庭

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