精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210519*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
抵押房产能赠予他人，但由于房产在抵押期间，无法办理房产过户手续。根据我国相关的法律条文的规定，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响的。
房产赠予未过户能撤销赠予。依据我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
房产过户前的赠予能撤销。据法律规定：“赠与人在赠与财产权利转移之前可撤销赠与”，所以只要未发生产权变更、进行不动产变更登记，赠与人可随时撤销赠与，把房子要回来。但已对赠与合同做公证，或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与不能撤销。
不能。因为我国住房实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
抵押房产是可以过户的，但是要征求双方同意。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方对房屋产权变更所达成的书面协议；银行同意后，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证等。
设定抵押的房产能过户，但要符合一定条件。据法律规定，在抵押期间的房产，若办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过抵押权人的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
当事人取得的未过户的房产不可以进行拍卖，根据我国法律规定，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。
不能。因为违法建设的房产无法取得房产证，而过户需要带上房产证，所以违法建设的房产不能过户。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。
未办理产权变更手续的赠与是可以撤回的。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
买卖合同过户后能否解除？
免费查看不交物业费是否能够过户
免费查看赠予过户服务合同
免费查看房屋过户后能否撤销买卖合同
免费查看挂靠车辆不能过户能否解除买卖合同
免费查看车辆因为改装不能过户的合同能否解除
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
宋富江律师
唐海燕律师
袁文
王汉杰律师
袁丽萍律师
