出租屋床塌了是房东修。出租房屋内固有的基础设施设备,如墙壁开裂、上水管爆裂等非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞,屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。
1、个人出租屋合同是基于双方自愿签订,内容是合法的就是有效的合同。2、具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
1、出租人在向承租人出租房屋时,要清楚承租人的来历,对没有合法证件、来历不明的人,不得向其出租;2、承租人在租赁房屋后,必须持个人身份证件,按规定由出租人带到社区警务室登记,不得个人伪造或冒名顶替他人租赁房屋。
1、出租人在向承租人出租房屋时,要清楚承租人的来历,对没有合法证件、来历不明的人,不得向其出租;2、承租人在租赁房屋后,必须持个人身份证件,按规定由出租人带到社区警务室登记,不得个人伪造或冒名顶替他人租赁房屋。
1、个人出租屋合同是基于双方自愿签订,内容是合法的就是有效的合同。2、具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
承租人经出租人同意,才可以进行装修。如果没有经过出租人同意就装修,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。
需要区分情况处理,如果是自然损耗,承租人可以要求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担,因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
未经同意不能装修出租屋,法律规定,承租人经出租人同意的,才可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果未经房东同意就装修了的,房东可以要求租客将房子恢复原状或者赔偿损失。
租赁物损坏应该怎么承担
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