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车位使用权转让合法吗

2023.02.12 综合 6459人浏览举报
律师回答
车位使用权转让合法。
产权车位可以通过买卖交易转让,转让时应注意查看土地使用权证书,以此确定车位剩余使用年限;使用权车位可以通过租赁转交转让,转让时应注意租赁期限不得超过20年,超过20年的部分无效。
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【延伸知识】车位产权20年到期之后,是可以继续使用的,但需要缴纳一定的费用才行。如果合同中规定了使用年限,如不发生战争依然可以继续使用。但是部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第三百四十四条,建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条,建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
报告编号:NO.20230212*****

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李键键

河北厚正律师事务所

李键键律师,专职律师擅长综合

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