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报告编号：NO.20200918*****
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不可以。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。根据法律规定，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的等。
未办理产权证的房产是不能抵押的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。
村房产未办理不动产权证的，不影响农村房产的物权，但所有人想对农村房产进行处理的，应当办理不动产权证。《民法典》第二百三十一条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
可以。只要是属于被继承人的财产均可以进行分割。未取得产证的房产属于被继承人的份额可以按照法定或者遗嘱进行依法继承。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
房屋属于不动产，必须登记才能善意取得。不动产所有权善意取得的构成要件有：①不动产登记簿出现权属登记错误。②不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。③第三人为善意。即不知这是无权处分。④第三人以合理的价格受让。⑤办理了过户登记。
未办理房产证的房屋，如果是被继承人合法取得的个人财产，被继承人死亡后，该房屋可以继承。继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。
可以。只要是属于被继承人的财产均可以进行分割。未取得产证的房产属于被继承人的份额可以按照法定或者遗嘱进行依法继承。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
房屋产权证未办理前，通常情况下无法申请保全。因无产权证的房子无法确定房屋权属，无法确定是否是义务人财产，也就无法起到保全的作用。因此，若没有产权证，那么法院一般不会采取财产保全。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。
无产权证的协议可以公证。公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明，但不能证明房屋产权的合法性。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割等。
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