区别一:安置房相对于商品房来说质量比较低区别二:相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权区别三:安置房交易时间受限区别四:安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。
现在大部分房地产商都是卖商品房,而有人在买房过程中也听说过安置房,会疑惑这两种有什么不同,下面我们来看看商品房和安置房的区别。一、安置房和商品房的概念1、安置房安置房通常指的是一种补偿性的房屋,也就是开发商在拆迁原住民后,补偿给原住民的……
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房和商品房的区别:安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。
商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了,但是安置房不一样,安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还。
拆迁安置房不属于商品房。安置房相对于商品房来说质量比较低,相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。安置房交易时间受限,安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记,安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制。
土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让,而商品房开发商取得土地是通过出让方式。产权区别。很多安置房是不具备完全产权的,具有完全的房屋所有权,但不一定具备完全的土地使用权。质量区别。安置房往往建设利润有限。
安置房和商品房的区别是:产权的区别,很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。
安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多。
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