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报告编号：NO.20231221*****
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厂房拆迁应当补偿以下几个项目：1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。厂房面临拆迁需要与员工解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿金。
应该给予补偿而不是赔偿。厂房面临拆迁需要与员工解除劳动合同的，员工工作满一上的，要支付一个月工资作为经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。
租赁厂房遇到拆迁，可以主张停产停业带来的损失。具体可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。
厂房拆迁时，工人的赔偿通常包括以下几个方面：经济补偿金：员工在单位工作满一年以上，解除劳动合同时，应按照在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿。如果工作时间在六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，则支付半个月工资的经济补偿。激励金：有些企业可能会提供额外的激励金给愿意跟随业务转移的员工，这通常是一次性发放的，数额可能与工龄有关，但会有上限限制。岗位调整：企业也可能提供其他岗位进行内部调配（转调），以匹配类似岗位，尽量减少员工因拆迁而失业的影响。安置费：如果员工选择跟随工厂搬迁，企业应当补偿一定的拆迁安置费用，以帮助员工适应新的工作环境和地点。
拆迁停产厂房应当赔偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
企业厂房拆迁赔偿项目主要有：房产价值赔偿;设备设施赔偿;停产停业赔偿;搬迁奖励赔偿。 1、房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定。企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工。
厂房拆迁赔偿系数是不能明确的。在当下的法律实践中，由于地区经济发展水平不同，赔偿的价格并不一致，计算方法上都有所差异。厂房拆迁赔偿的范围主要包括资产和费用的补偿，需要经评估确定具体的标准。
一、计入专项应付款 1、收到拆迁补偿款 借：银行存款 贷：专项应付款 2、原房屋、土地处置 借：专项应付款 贷：固定资产净值（房屋建筑物） 无形资产（土地使用权） 。
未经营的厂房拆迁可以获取赔偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
厂房拆迁补偿协议
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