承包人申请“优先受偿权”后，是否需要采取保全措施?

为确保实现“优先受偿权”，承包人应该向法院或仲裁机构申请采取诉讼财产保全措施。
(1)承包人的“优先受偿权”只是一种请求权，法律规定了这种请求权优先于一般债权和抵押权;
(2)即使承包人主张行使建设工程的“优先受偿权”，但是这种权利也具有法律规定不得对抗善意第三人等方面的局限性;
(3)财产保全是法院根据当事人的请求，采取查封、冻结、扣押等强制措施，防止当事人将财产转移或发生所有权变更，保证案件判决后能够有效执行，属于司法强制措施。

风险提示：采取财产保全措施时应注意：
采取财产保全措施应当慎重行事，严格遵守民事诉讼法所规定的保全条件和保全范围；采取财产保全措施，原则上应当根据当事人的申请进行，并可责令申请人提供担保；采取财产保全措施应当依法作出裁定。