办理动迁房房产证需要什么手续

第一步:先进行房地产的评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得需要等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征税额，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理。需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(要把里面内容遮住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印的。结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证。