不动产物权是否自合同成立时生效

不动产是属于物权法规定的财产之一，不动产是可以转让的，转让不动产的，可以签订转让合同，那么，不动产物权的转让在合同成立时生效吗？下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

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依据我国相关法律的规定，我国的财产可以分为不动产、动产、财产权利等，不同的财产所有权认定的方式是不一样的，那么，不动产物权是否自合同成立时生效呢?下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

在生活中签订的合同，都是需要依据法律规定来进行确定的，如果说违反了法律规定的话，就不受到法律的保护，要是自己对其他人作出承诺的话，那么在生效的合同成立了，是不是属于法律的原则范围？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

依据《民法典》的规定，买卖合同生效后，物权是否变动，要依据实际情况而定。如果标的物是动产，动产交付后，物权就发生转移。如果是不动产，办理变更登记后，物权发生转移。

不动产物权变更以登记为生效要件，光有合同不行

动产和不动产属于财产性权益，人无法作为财产性权益，所以你所说的人属于动产又属于不动产这句话是个假命题。

用益物权是他物权，担保物权从权利。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。担保物权是为了确保债务履行而设立的物权，包括抵押权、质权和留置权。可在一对一咨询中继续详细说明情况，以便律师高效解决问题。

您好，您问的问题太过宽泛，无法精准提供给您答案，只能提供如下建议，希望可以有利于解决您的问题。首先，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条　当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 　　当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉；其次，如果您对于合理处分物权违法么存在疑惑，建议您仔细阅读您的判决文书中关于法院判决的理由，是否存在明显法律适用条款的错误，针对物权方面大致存在的违法处分如下：处分不动产的人并非不动产真实权利人1.（借名买房）2.夫妻双方共同共有不当产，其中一方未经他人同意，擅自处分；3不动产的真实权利主体恶意转移资产，以明显低于市场价的价值出售房屋；4.或者开发商存在一方多卖之情形等等诸多情形，不在赘述。 建议您综合考虑，确定您指的不合理，不合法属于什么，并且在规定的期限，决定是否行使上诉权。

那要看具体关于担保的约定，确定只是物保，还是同时存在人保。