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报告编号：NO.20210119*****
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房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，在一定期限后，房产证就主动作废，可再收取新房产证。最后，才可根据其他申请办理过户手续。
房产证没下来不可以直接过户。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
不办房产证是不能直接过户的。因为办理房产过户需要携带的材料有房产证原件等，所以房产证未办是不可以过户的。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。
遗失房产证不可以直接过户，需要在补办后进行过户。房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。
遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，在一定期限后，房产证就主动作废，可再收取新房产证。最后，才可根据其他申请办理过户手续。
不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。
可以的。根据《不动产登记暂行条例》的规定，原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的，可以用来证明房产的权属，因此用来买卖交易进行过户是可以的。
可以，房产证补办的流程：房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地 房管局办理 房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。
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