具体的过户流程有:一、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。二、到交易中心办理转绘。三、到房管局办理免征契税申请。四、办理析产登记手续并缴交50元登记费。五、取证。
办理离婚房屋过户:第一步,准备房产过户材料:1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的,包括共有证)等;第二步,房产过户的手续:1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请等。
由于是按揭的房产,需要征得贷款银行的同意,还清银行的贷款,到不动产登记机构注销他项权。出让方和受让方签订买卖协议,到不动产登记机构办理过户手续即可。
一般来讲,离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1.第一步:离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;2.第二步:离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税等。
正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的,因此离婚后分得房子的一方想要办理过户,办法如下:提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可等。
提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
离婚后分得房子的一方想要办理过户有两种办法:第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可;第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同。
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