买二手房，交定金，由中介担保，双方签订合同。如果房东违约又拒绝退定金和违约金应该怎么办金和违约金应该怎么办？

在法律层面上，若小孩对主播进行了打赏行为，原则上这笔款项是可以被追回的。为了成功地追回这笔费用，家长不仅需要提供充分的证据来证实打赏行为的确由自家孩子所为，而且也需要符合相关的法律程序和要求。2、然而，关于如何将款项收回，要求家长必须提供确凿的证据，以证明该次刷礼物的真实性以及行为确实是由其未成年子女所主导完成的。3、在必须明确的是，无民事行为能力及受限民事行为能力者所签署的合同，依据现行法律法规均属无效。（1）无民事行为能力者，主要包括诸如婴幼儿、精神疾病患者以及老年痴呆症患者等等缺乏行为与决策能力的人群。这些人所签订的合约，根据现行法律规定，应视为完全无效。（2）至于限制行为能力者的情况，则略显复杂。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

若需房屋承建方承担责任，购房交易过程中，开发企业将会指定相关的项目团队成员陪同业主进行房屋查验。经过细致的查验之后，如无任何瑕疵或异常情况，则请求业主在《房屋交接验收单》上进行签名确认。倘若在此过程中有任何质量问题被发现出来，务必立即向开发企业的工作人员提出质量维修需求，并且应将所有的问题及细节记录在案，形成书面文件。对于所发现的各类质量问题，可与项目团队商议设定一个相应的维修期限。同时，请确保让工作人员在书面材料中明确签名确认。

依据中国现行法律法规之规定，双方协商约定达成合同定制时，一般可细分为书面类式、口头类式以及其他类型等三种方式。对于那些经由法律、行政规范性文件明确要求采取书面类式缔结的合同则须严格执行该规定，必需采取书面化的方式。基于口头约定而签订的股权协议具有有效性。若双方采用合同书样式来缔结此类合同的话，那么当所有当事人均已签署、盖有公章或按下指纹画押之时即代表着该合同正式生效建立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

购买房产之时，即使已经支付了定金，仍有机会进行房屋户型的变更。然而，若在交付定金之前尚未指定特定的房号，则在这种情况下，变更房型是可行的；而当已经指定了具体的房号之后，一般来说，该房号将被视为不可更改的固定选项。如若购房者决定在指定房号不变的前提下改变户型，且未获得开发商的明确批准，那么通常需要按照定金承担违约责任的方式来申请变更户型。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。